부자아빠 가난한 아빠

부자아빠 가난한 아빠











1.부자들은 절대, 돈을 위해 일하지 않는다.


a. 머리를 써라. 돈이 자신을 위해 일하게 만드는 법을 배우라.


b. 돈의 힘을 정복하라.


* 직장은 인생이라는 장기적인 문제의 단기적인 해결책에 불과하다.


c. 남들이 보지 못하는 것을 보아야 한다. 사람들은 돈과 안정을 찾기 때문에 그런 기회를


보지 못한다.


- 대부분의 사람들은 두려움과 욕망을 불리하게 사용한다. 그것이 무지의 시작이다.


월급봉투와 월급인상과 직업의 안정을 좇으며 산다.


평생 두려움 속에 살면서 자신의 꿈을 펼치지 않는 것과 돈을 위해 일하면서 돈만 있으면 행복하다고 생각하는 것은 잔인한 일이다.


직장이 안정감을 줄 거라고 생각하는 것은 자신에게 거짓말을 하는 것과 같다.






2. 왜! 부자들은 자녀들에게 돈에 관한 지식을 가르칠까?


a. 열심히 일하는 법만 배웠지 돈이 자신을 위해 일하게 하는 법은 배우지 못했기 때문이다.


b. 독서의 중요성 보다 돈에 관한 지식의 중요성을 강조(회계학이 가장 중요한 공부)


c. 부자가 아닌 사람들은 자신을 위해서가 아니라 고용주를 위해, 정부를 위해, 은행을 위해 일한다.


d. 자산과 부채의 차이를 알고, 자산을 사야만 한다.


(부자는 자산을, 가난한 사람은 지출만 중산층은 부채를 사면서 자산이라고 생각한다.)






3. 부자들은 남을 위해 일하지 않고, 자신을 위해 사업을 하다.


a. 맥도널드는 햄버거장사를 하는 것이 아니라 부동산장사를 한다.


b. 경제적인 안정을 찾으려면 자기 사업을 해야 한다. 자기 사업은 수입이 아닌 자산을 중심으로 움직인다.


(부자는 자산에 초점을 맞추고, 그렇지 않은 사람은 수입에만 초점을 맞춘다.)


< 봉급이 올라야 하는데, 승진만 되면, 다시 학교로 가서 공부를 더해 더 좋은 직장을 찾아야겠어, 보수가 더 많은 자리를 찾았어 >


* 그들은 왜! 정상적인 직업이 없는지, 왜! 월급이 없는지 알고 싶어했다.






* 진짜 자산은 ?


$ 내가 없어도 되는 사업, 주인은 나지만, 사업체는 다른 사람들이 운영하거나 관리하는..


$ 주식 $ 채권 $ 뮤추얼 펀드 $ 수입을 창출하는 부동산 $ 어음이나 차용증


$ 지적재산권에서 나오는 로열티(음악,원고,특허)


$그 밖의 가치가 있거나 수입을 창출하는 시장성이 있는 것






4. 부자들은 세금의 원리와 기업의 힘을 안다.


a. 우리는 법과 제도를 잘 알아야 한다. (금융지식이 없는 사람은 패한다.)


b. 금융IQ 4가지 구성요소


* 회계지식이 필요하다.


< 세부적인 지식인 금융 보고서를 읽고 이해하는 능력 : 좌뇌적인 지식 >


* 투자지식이 필요하다.< 돈이 돈을 버는 과학 : 우뇌적인 지식 : 창의적인 지식 >


* 시장에 대한 지식이 필요하다.< 수요와 공급의 과학:주식,채권,부동산 >


* 법률 지식이 필요하다.


(기업을 이용해 회계와 투자와 시장의 기술적 측면을 활용하면 많은 돈을 번다.)


c. 기업이 있는 부자는 돈을 번다. > 돈을 쓴다 > 세금을 낸다.


기업을 위해 일하는 사람은 돈을 번다 > 세금을 낸다 > 돈을 쓴다


5. 부자들은 돈을 만든다.


a. 인간은 실수를 통해 교훈을 얻고 배운다.부자가 되지 못하는 근본 원인은 돈을 잃는 것을 걱정하기 때문이다.


b. 우리에겐 엄청난 잠재력이 있다. 자기 의심 때문에 잠재력을 발휘하지 못한다.


우리가 주저하는 이유는 기술적인 지식의 부족 때문이 아니라 자기확신의 부족 때문이다.


< 배짱, 담력, 용기, 투지, 끈기, 기지, 지혜 >가 있는가?


많은 사람들이 해답을 알면서도 용기가 부족해서 실천하지 못하는 것을 본다.


현실 세계에서는 종종 똑똑한 사람보다 용감한 사람이 앞서가곤 한다.


금융적 천재성은 기술적 지식과 용기 모두를 필요로 한다.


두려움이 너무 크면 천재성은 짓눌린다. 위험에 대처하는 법, 용감해지는 법, 천재성으로


그런 두려움을 힘과 지혜로 바꾸는 법을 배우라고 촉구한다.


c. 낡은 사고가 우리의 가장 큰 부채이다.


d. 가난한 사람들과 중산층은 돈을 위해 일한다. / 부자들은 돈을 만든다.


돈이 실제로 존재하는 것이라고 생각하는 사람들은 돈을 위해 열심히 일한다.반면에 돈이 실제로 존재하는 것이 아니라는 것을 아는 사람들은 더 빨리 부자가 된다.


e. 투자가의 두 가지 유형


가장 흔한 타입으로, 꾸러미투자를 사는 사람과 투자를 창출하는 투자가이다


f. 투자가의 중요한 3가지 주요기술 (금융지능)


다른 사람들이 놓치는 기회를 찾아야 한다. / 돈을 조달하는 법을 알아야 한다. / 똑똑한 사람을 활용하는 법






6. 부자들은 돈을 위해 일하지 않고, 배움을 위해 일한다.


a. 한가지 기술만 더 익히면 수입이 금방 는다. (금융지능이 회계, 투자, 마케팅, 법률의 시너지 효과)


b. 성공에 필요한 중요 관리( 현금흐름, 시스템, 사람)






7. 부자가 되기 위해 알아야 할 것들


A.사람들이 부자가 되지 못하는 5가지 이유


[ 두려움, 냉소주의, 나쁜 습관, 게으름, 거만함 ]


* 자전거를 배우기 위해서 숱하게 넘어져야 한다.


B.부자가 되기 위해 갖추어야 할 10가지 힘


* 정신의 힘 : 나에게는 현실보다 더 큰 이유가 필요하다.<원함>,<원치 않음>


* 선택의 힘 : 나는 매일 선택한다.<시간>,<배움>으로 부자가 되기를 선택하라. <교육에 투자하라>


* 협조의 힘 : 친구들을 세심하게 선택한다.


* 빠른 배움의 힘 : 하나의 방식을 숙지하고 다음에 새것을 배워라.<무엇을 배울 것인지 선택하여 배우라>


* 자기의 통제의 힘 : 먼저 자신에게 지불하라. <현금흐름관리, 사람 관리, 개인적 시간관리>


* 좋은 조언의 힘 : 중개인들에게 잘 지불하라.


* 공짜로 무언가를 얻는 힘 : <인디언식 주기>를 하라.


* 초점의 힘 : 자산이 사치품을 산다.


* 신화의 힘 : 영웅의 필요성


* 주는 것의 힘 : 가르치면 받으리라.<호혜의 원칙 : 교회,자선 단체에 돈을 주어라.>


C. 부자가 되기 위해 더 필요한 몇몇 요령


* 지금하는 것을 중단하라.( 지금 당장 평가하라. ) : 안 되는 것은 더 이상 하지 말고 새로운 것을 찾아라.


* 새로운 아이디어를 찾아라. : 독특한 주제별 책을 본다.


* 행동하라.< 16%이익을 챙겨라. 실천하라 >


* 당신이 하고 싶은 것을 먼저 한 사람을 찾아라.<세무서에서 공무원을 만남>


* 강의를 듣고 테이프를 사라.


* 많은 제안을 하라.






<책을 읽는데 하루, 행동하는 데 하루, 만나는 데 하루, 투자대상을 찾는데 하루>


* 한 달에 10분 정도 특정한 지역을 조깅하거나 걷거나 운전하라.


* 올바른 가격을 찾아라.


* 더 부자가 되고 싶다면 더 크게 생각하라.


* 역사에서 배워라


* 행동은 늘 아무 행동도 하지 않는 자를 이긴다.] 지금 행동하라.


*돈은 안전하게 굴리지 말고, 영리하게 굴리자.


*돈에 대한 지혜와 교육은 일찍 시작하라. 책을 사라. 강연에 가라. 실천하라. 그리고 작게 시작하라

알뜰살뜰

Part 01 알뜰살뜰~ 종잣돈 만들기




01 수입에 맞게 저축한다



재테크 관련 책에서는 수입의 70~80%를 저축하라고 말하지만 쉬운 일이 아니다. 가계 수입액과 상황에 따라 저축액 비율을 조절하는 것이 현명하다. 수입이 2백만원인 경우 50%인 1백만원 저축은 빠듯하지만 수입이 5백만원인 경우 70%도 저축할 수 있다. 자신의 수입에 맞게 저축액을 정하되, 매달 의복비나 외식비 등을 줄여 저축액을 늘린다.





02 해마다 저축을 5%씩 늘린다



저축은 근로자우대저축, 장기주택마련저축, 주택부금, 개인연금 등 용도별·기간별로 나눠 든다. 목돈 마련을 위해서는 3년 이상, 비상금이나 종잣돈 마련을 위해서는 1년 단기 저축이 적당하다. 저축액은 매년 5% 정도 늘려간다.





03 세테크도 신경 쓴다



세금공제를 받을 수 있는 적금을 선택한다. 올해 말까지 장기주택마련저축에 가입하면 세제 및 연말정산 혜택을 받을 수 있다. 이자율은 5%이지만 세금을 고려하면 실제 수익률은 13.7~17.9%선. 장기 연금 상품인 연금신탁은 불입액 전액을 소득공제를 받을 수 있다.





04 대출을 먼저 갚는다



대출 이자는 적금 이자보다 2~3% 높기 때문에 무조건 빨리 갚는다. 고금리일 때는 예금이 대출 금리보다 높을 때도 있지만 이것은 일시적인 현상이다. 대출이나 빚은 최대한 빨리 갚는 게 돈 모으는 지름길이다.





05 신용카드는 현명하게 사용한다



신용카드는 1~3장만 사용해 과소비나 분실, 연체 등의 사고를 막는다. 은행연합회 ‘신용정보조회 서비스’(www.credit4u.or.kr)에서 발급 받은 카드 수를 확인한 뒤 불필요한 것은 없앤다. 신용카드로 현금서비스를 받으면 신용등급이 떨어질 수 있으므로 가능하면 사용하지 않는다. 카드 결제는 자동이체를 설정하되, 날짜는 급여일보다 며칠 늦게 한다. 급여일이 공휴일인 경우 1~2일 늦게 지급될 수 있기 때문. 신용카드가 연체되면 연체료를 내야 할 뿐 아니라 신용등급도 떨어진다는 것을 명심한다.





06 지출비용을 정한다



신혼 부부의 경우 외식비, 교통비, 쇼핑비 등의 지출이 높다. 이중 가장 줄이기 쉬운 항목은 외식비. 한 달에 한 번만 외식을 줄여도 5만원은 아낄 수 있다. 외식비는 한 달에 20만원 정도로 정해둔다.





07 백화점 세일을 노린다



백화점에서 1월, 4월, 7월, 10월, 12월 등 매년 5차례 실시하는 정기 세일 직전, 브랜드 세일 기간을 공략하는 것도 방법. 이때는 브랜드들이 이월상품 처리 목적으로 세일기간보다 더 저렴하게 판매한다.





08 타임서비스 시간에 쇼핑한다



대형 할인마트에 따라 오전 10시~오후 1시, 오후 4~5시, 문 닫기 전 오후 7~8시 등 서로 다른 시간대에 타임서비스를 실시한다. 단골 마트의 타임서비스 시간을 알아뒀다가 그에 맞춰 쇼핑한다. 특히 오전 타임서비스 때는 신선한 먹거리를 저렴하게 구입할 수 있으므로 정보를 미리 알아둔다.





09 10분 일찍 움직인다



돈이 잘 안 모일 때는 생활습관을 체크해본다. 약속 시간에 늦어 택시를 타지는 않는지, 장 보기 귀찮다고 당장 필요 없는 물건까지 사지는 않는지, 밥하기 귀찮아 외식하지는 않는지 등을 꼼꼼히 따져본다. 10분만 부지런해지면 통장에 돈이 쌓인다는 사실을 명심하도록!





10 10원의 소중함 깨닫기



부자란 돈을 많이 버는 사람이 아니라 많이 모으는 사람이다. 콩나물이나 전기료·수도요금을 아낀다고 집을 살 수 있는 것은 아니지만, 하루에 10원을 아끼면 10원을 버는 것과 같다. 하루에 3천3백원씩 절약하면 한 달에 10만원을 모을 수 있다는 사실을 명심한다. 이렇게 모은 돈을 평균 13% 수익이 나는 펀드에 투자하면 5년에 2백60만원, 40년이면 4억1천8백만원을 모을 수 있다.







Part 02 주식 ＆ 부동산 투자로 부자 되는 꼼수



01 절세형 적금 상품을 이용한다



비과세, 세금우대, 일반 예금 순으로 이자률이 높으므로 비과세 적금부터 먼저 든다. 비과세 저축은 1명이 2천만원까지 세금공제가 되므로 부부가 각각 들면 4천만원까지 혜택을 받을 수 있다.





02 적금은 1년 단위로 갈아탄다



적금은 단리지만 예금은 복리인 경우가 많다. 1년 동안 적금으로 돈을 모은 뒤 복리 예금으로 갈아탄다. 적금을 들 때는 이자율을 꼼꼼하게 따져 조금이라도 높은 상품에 가입할 것. 시간이 지날수록 복리로 이자가 붙으면 그 차이가 기하급수적으로 커진다.





03 장기 주식 투자 계획을 세운다



주식투자자의 최대 적은 자기 자신이다. 주식 투자를 하다보면 정확한 정보보다 분위기에 휘말리는 경우가 많다. ‘누가 어디에 투자해서 얼마를 벌었다’는 소문만 믿고 투자하면 낭패 보기 십상. 주식은 1년, 3년, 5년 단위로 목표를 세워 투자한다.





04 저축은행이나 제2금융권에 투자한다



실질 금리가 마이너스인 요즘, 월급을 모아 종잣돈을 만들어야 한다면 저축은행이나 제2금융권의 정기예금, 우량채권을 추천한다. 현재 대부분의 저축은행에서는 1년 만기 예금에 가입하면 연 6%의 이자를 주고 있다. 기간은 되도록이면 짧게 해 1년짜리 정기적금을 드는 것이 좋다.





05 장기 계획을 세운다



부동산은 가격이 올라도 쉽게 현금화할 수 없으므로 장기적인 계획을 세워 투자한다. 부동산을 구입할 때는 여유 자금과 대출금이 얼마나 필요한지, 대출금 이자가 한 달에 어느 정도 나가는지 등을 알아본 뒤 계획을 세운다. 투자 목적으로 구입한 부동산은 가격이 어느 정도 올랐다면 욕심을 부리지 말고 파는 것도 방법. 주택의 경우 1가구1주택 비과세 조건인 3년이 지나 가격이 올랐으면 매도하고, 토지의 경우 5년 이상 보유하는 것이 이익이다.





06 중저가 아파트의 임대 수익을 노린다



모기지론으로 집을 산 후 전세를 주면 이자 비용을 갚을 수 있고, 매년 연말 세금공제 혜택도 받을 수 있다. 또 아파트 값이 오르면 매매차익까지 챙길 수 있으므로 무리가 되지 않는 선에서 중저가 아파트에 투자해본다. 여윳돈이 있을 때는 학교 주변이나 관광지에 위치한 지방의 작은 아파트를 구입하는 것도 방법. 휴가철이나 주말에 콘도처럼 빌려주거나, 1년 단위로 선세를 받고 자취생에게 빌려주면 은행 이자보다 수익률이 높다.





07 돈보다 인맥이 중요하다



적당한 투자처 정보를 알기 위해서는 정보를 알려주는 사람을 많이 알수록 좋다. 부동산 투자에 관심이 있는 경우 단골 부동산을 1~2곳 정해두고 꾸준히 교류하면서, 좋은 매물이 어디에 나왔는지 정보를 얻는다.





08 미분양 아파트를 공략한다



10~15% 정도 저렴하게 구입할 수 있는 미분양 아파트에 투자하는 것도 방법. 서울과 수도권 미분양 아파트는 경기가 좋아지면 팔릴 가능성이 높고, 집값도 오르기 시작한다. 집값이 오르지 않더라도 웬만해서는 분양가 밑으로 떨어지지 않는다. 미분양단지와 관련한 정보는 은행의 공동 주택청약사이트(www.apt2you.com)나 주택건설업체의 홈페이지에서 얻을 수 있다.





09 개발가능한 토지에 투자한다



토지 구입 시 도로에 접해 있고, 건물 신축이 가능하며 유동인구가 많은 곳이 선호되지만 무엇보다 중요한 것은 개발 가능성이다. 국가 산업단지나 지반 산업단지, 신도시 개발지역, 역세권을 구입하면 실패 확률이 적다. 구입할 때는 법적인 하자가 없는지, 등기가 되어 있는지를 꼼꼼히 따져본다.





10 경공매를 이용한다



요즘 세금 체납으로 압류된 공매 부동산이 많이 나오는 추세. 경공매는 합법적으로 저렴하게 주택을 장만할 수 있는 방법으로, 평균 10~40%까지 저렴하다.







출처 : 여성동아

captin nod: The Phone-O-Scope: Attaching SLR lenses to an iPhone

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비타님의 결론,,머ㄴㅣ 옥션의 딜레마??

이전에도 제 경험을 바탕과 제 분석을 기반으로 말씀드립니다.
공격적인 발언인지 모르겠으나 머니옥션은 현시스템하에서는 투자가치 없습니다.
머니옥션을 격려하고 면밀한 분석을 통해 윈윈하자는 의견도 있습니다.
저의 의견은 조금 다릅니다.모든 기업은 이윤창출을 목적으로 합니다.
투자자가 없으면 머니옥션은 수익을 낼 수 없습니다.
구조가 개편 될 때가지 투자를 느춘다면 없다면 뭔가 바뀌지 않을까 생각해봅니다.
머니옥션이 왜 현 시스템 하에서 투자가치가 없는지
다시 한 번 제 의견을 적어보도록 하겠습니다.
(편의상 경어체 쓰지 않았습니다. 양해 부탁드립니다.)


1.이율이 어느정도 되는 원금보장 CMA에만 넣어놔도 4% 수익은 거둘 수 있다.

2.일반투자자는 연 14%정도의 수익을 거둘 수 있다.(단 조기상환X,불량률X)

3.그러나 조기상환자와 불량률은 발생하지 않을 수는 없다.
그러므로 실제 거둘 수 있는 이자는 14%보다 낮다.

4.현재 불량률은 대략10%다.
그렇다면 100만투자시 10%는 불량이므로 우량채권은 90만원이며 90만원에
일년 후에 거둘 수 있는 이자+원금은 102.6만원이다..
(조기상환자의 손실이자까지 고려되면 102.6만원보다 적게 나온다.)

5.그런데 CMA만 1년 넣어놔도 103.6만원이상 나온다.

7.재투자시 복리효과가 있고 수익이 증대 될 것이라 막연히 생각하기도 쉽다.
회수금은 전액 재투자하면 불량률은 낮아진다. 하지만 이익이 늘어나는 것은 아니다.
100만원 투자시 10만원이 불량 채권이라면 불량률은 10% 월회수된 10만원을
재투자 할경우 110만원이 투자총액이 되고 여전히10만원은 불량채권이므로
9%의 불량률이 된다.재투자시 불량률은 낮아진다.
하지만 실이익은 감소가능성이 높아진다.

8.재투자시 1회,2회부터 불량이 발생하기 보다는 회수횟수가 증가함에 따라
불량가능성도 높아진다.

9.7번과8번의견을 통합해서 생각해보면 재투자를 멈추면 불량률은 증가하기 쉽다.
이것은 재투가 수익을 보장해준다고 생각은 옳지 못하다는 것을 보여주는 예이다.
재투자를 멈추는 수간 불량채권은 증가한다. 재투자는 현시스템하에서 재투자는
시간폭탄의 시간을 조금 늘이는 효과 뿐이 없다.

10.분석투자를 하면 불량률은 낮출 수 있다?.
리먼브라더스가 파산 했을 때 대부분의 주가는 떨어졌다.
두바이 쇼크로 인해 대부분의 주가는 폭락하고 있다.
그런데 머니옥션의 불량률은 높아지고 있는데 분석투자하면 나는 수익을 낼 수 있다?.
그리고 일반 투자자보다 금융지식이나 자료를 많이 가지고 있는 머니옥션추천경매의
불량율이 일반경매와 별차이 나지 않는 사실로 생각해봐도 모순이 있지 아니한가?.

11.분산투자만이 수익을 내는 원동력이다.?.
마감경매는 대부분 10인이 이상의 투자로 마감된다.
대부분의 투자자가 분산투자를 하고 있다.그런데 분산투자가 수익을 내는 원동력이다?.
몇몇 투자자만을 제외하곤 대대분 분산투자를 하고 있는데 분산투자를 하고 있는데
분산투자와 재투자를 하면 수익을 낼 수 있다?.

12.추즉하건데 머니옥션의 약관변경은 불량률폭발이 입박해 왔음이 아닐까한다.
약관변경은 불량률 수치를 낮추기 위함이 아닐까?.

13.머니옥션 대출자는 제1,2금융권에는 대출이 힘들다.
이는 강력한 추심업무가 없다면 불량채무고객의 채무는 회수 받기 어려움을 있다.
그런데 머니옥션에서는 추심업무 수위를 높일 생각이 없다.
아름다운 기업이기 때문이 아닐까?.
현 시스템하에서 머니옥션은 대출자에게 아름다운 기업이다.
이제 투자자에게도 아름다운 회사가 될 때가 되지 않았는가?.

14.떨어지는 환금성,분석시간에 따른 기회비용,
연체로 인한 스트레스 그로인해 낮아지는 삶의 행복지수

제 생각은 이러하고 이러한 이유로 투자를 접습니다.
접는다는 글이 도움이 되지 못한다는 의견도 분분합니다.
하지만 절이 싫으면 중이 떠나면 되고 절이 스님을 잡고 싶다면 제도를 바꿔야 겠지요.
스님이 한 두명 절이 떠난다고 절이 바뀔까요?.
잘못된 점이 있다면 다수의 스님이 떠나려 해야 할 것이며
스님 없는 절은 절이 아니니절이 바뀌겠지요.
세상을 바라보는 눈은 비관론보다는 낙관론이 좋겠지요.
하지만 근거 없는 낙관론으로 인해 득을 보는 이는 누구이며
실을 보는 사람은 누구인지 냉정하게 생각해보셨으면 좋겠습니다.

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아 무섭다...불량률의 누적분!!
확률상 수치는 언제 어디서든 그 확률만큼 반드시 일어나기에...

나도 이제는 투자기준을 만들때가,,

저의 투자기준을 공개하여 많은 투자자님들과 함께 만들고자 합니다.
이 글을 읽는 투자자분들께 댓글로 보완해야 될 사항을 알려주세요!
<- 글 읽는 분들에게 과제를 드립니다.


0. 투자지역을 서울 및 수도권으로 한정한다.
(1순위: 서울, 2순위: 서울근교 (인천도 지방으로 봄))

- 향후 추심 및 방문을 고려할때 서울 및 수도권 위주로 투자대상을 선정한다.
(대구,광주,제주 특히 제외함)

- 투자대상을 선정할때 글 내용보다 우선 지역을 고려한다.


1. 대출신청금액 5백만원 이상부터 투자 및 검토를 한다.
(사업자인 경우 사업성에 대한 공부자료로 활용한다.)

- 5백만원 미만의 경우 연체 및 부실 비율도 높은 것 같습니다.
( 연체발생시 추심비용을 고려할때 제외함 )

- 사회생활하면서 그동안 5백만원미만의 돈도 빌린 곳이 없다면 문제가 있다는 생각입니다.
(물론 어려운 분들도 있을 수 있겠지만 투자대상으로 하지 않는다.)


2. 대출목적이 분명하고 타인에게 설득력과 타당성이 있어야 한다.

- 환승, 대환론의 경우 6개월이상 상환하였고 연체가 없는 경우에만 투자한다.

- 대출목적 불분명, 대출받아 사용한 용도에 대해 명확하지 않은 경우 투자에서 제외한다.

- 오타, 뛰어쓰기, 오기는 기본 자질에 의문이 들어서 투자에서 제외한다.



3. 상환계획은 최소한 10줄이상부터 (필요한 경우 20줄이상, 답변포함) 되어야 투자를 검토한다.

- 꼴랑 5줄미만 작성한 경우 연체 가능성이 높은 것으로 보임 (무조건 믿어라는 배제한다.)

- 년간 예상수입, 월간 에상수입, 직장 및 사업의 안정성으로 상환계획의 신뢰성을 판단한다.

- 애절한 사연, 감정적인 사연에 대해 공감 및 위로는 할 수 있지만 절대로
투자하지는 않는다. (소설쓰는 경우가 있음)


4. 대출신청자의 나이를 고려한다.

- 24살미만 무조건 제외, ( 인생경험이 짧음, 첫 대출자 제외 )
- 25살부터 29살까지 + 5점,
- 30살부터 38살까지 +10점,
- 39살부터 42살까지 + 5점 (주부 제외),
- 42살이상 -10점 (극히 예외적인 경우만 투자)
- 45세부터는 사망보험, 암보험을 확인해야 한다.



5. 투자등급은 7등급이상으로 한정한다.
(8등급이하부터는 "직장인" 위주로 소득의 안정성을 판단하여 투자한다.)

- 8등급 중 주부대출, 나이많은 분(45세이상,사오정)은 투자하지 않는다.

- 8등급에 대한 대출건은 검토 시간을 최소화한다.
(다른 투자자가 50~60% 입찰건 위주로 검토한다.)

- 9등급은 투자에 대해 조심을 한다.
(9등급은 채권회수에 문제없는 경우(자산소유)는 예외로 한다.)

- 10등급은 투자대상에서 제외한다.

- 병원비, 불분명한 사업비는 절대로 투자를 하지 않는다.
(꼬시는 문구는 투자에서 반드시 제외한다.)




6. 직장이나 사업체는 최소한 6개월이상 재직 또는 사업을 영위하고 있어야 한다.
(소득의 안정성 여부 판단 기준)

- 공무원(회생가능성 높아서 조심), 전문직종(회계사,프로그래머, )등은 투자대상에 고려한다.

- 사업자, 자영업의 경우 향후 사업성과 사업에 대한 상세한 설명이 있어야 한다.
(이익발생에 대한 확신이 서야한다.)

- 자영업자인 경우 페업이후에도 전문성을 고려하여 지속적인 소득을 발생할 수
있는지 판단한다.



7. 가정생활이 순탄하지 않은 이혼을 밝히는 사람은 절대로 투자하지 않는다.

- 이혼자는 생활력이 떨어지고 사망율이 높고 연체 회수가 어렵다.

- 가족간 불화, 배우자에서 대출사실을 비밀로 하는 경우 등
가정생활에 문제가 있는 경우 투자대상에서 제외한다.




8. 머니옥션에서 추가로 대출을 받는 경우는 투자하지 않는다.
(다만, 초기 대출신청보다 전체 빚이 현저히 줄어든 경우만 예외)

- 추가 대출은 부실의 우려가 높으므로 투자하지 않는다.

- 추가 대출 신청은 잠재적으로 부실 우려가 높다고 봅니다.
(투자 건 중 재대출에 다른투자자가 추천으로 투자함)




9. 신용정보가 깨끗한 분은 투자하지 않는다.

- 금융기관 대출 능력이 없거나 이전에 개인회생한 이력이 있을
가능성이 높을 것으로 추정됨

- 신용정보가 깨끗하면 은행 및 상호신용금고부터 이용해야 맞다고 생각한다.
머니옥션부터라면 이상한 생각부터든다.

- 소득정보가 불분명한 여성분( 술집, 카페 근무 등)은 투자하지 않는다.

- 은행에 빚이 최소한 천만원쯤 있는 분(나름 대출가능 능력있는 분)부터 투자를 고려한다.

- 카드론, 현금서비스를 적당히 사용하면서 연체하지 않는 분들을 투자대상으로 고려한다.





10. 머니옥션 추천 및 머니옥션 투자건에 대해 상세히 검토하여
투자한 사유에 동감할 경우만 투자에 참여한다.

- 무조건 머니옥션을 따라서 투자하지 않는다.
=> 주관적인 느낌과 판단을 통해 투자 실력을 키운다.





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일인기업님의 투자기준,,,(머니옥셔ㄴ)